Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
szukaj w serwisie zaawansowane
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Adaptacja gotowa

Blog:  czarnuszka2lbn
Data dodania: 2016-05-22
wyślij wiadomość

W piątek spotkaliśmy się z architektem. Zobaczyliśmy naszą adaptację, przekazaliśmy dokumenty do wyłączenia gruntów oraz PnB i czekamy. Architekt mówił, że potrwa to wszystko z miesiąc, więc trzeba się uzbroić w cierpliwość (a mieliśmy zacząć budowę 6. 06).

Oczekując na zakończenie formalności upajamy się zieloną trawą, pachnącym lilakiem i inną - pięknej urody - roślinnością :)

zawciąg nadmorski

skalnica

skalnica

floks szydlasty

żagwin

gipsówka



Wyłącznie gruntów

Blog:  czarnuszka2lbn
Data dodania: 2016-05-17
wyślij wiadomość

Byliśmy wczoraj w UM dowiadywać się, co z tym wyłączeniem naszej działki z produkcji rolnej. Powiedziano nam, że musimy udać się do geodety, by zrobił operat, a dopiero z tym, mapą do celów projektowych oraz wyrysem i wypisem z planu zagospodarowania możemy złożyć wniosek o wyłączenie. Także musimy czekać na operat, później pewnie na decyzję i dopiero pnb. 

Cały czas czekamy też na adaptację projektu, która miała być na koniec kwietnia...


A to zdjęcie dla budowa.hani z decyzji podatkowej

blog budowlany - mojabudowa.pl


6Komentarze
dodaj komentarz
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-17 15:18:42
Pierwsze widzę taką decyzję na podatek rolny, gdzie podstawa opodatkowania to grunty pozostałe, ale co gmina to inne zwyczaje widać. U nas w każdej decyzji jest wskazana klasa gruntu i powierzchnia.
odpowiedz
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-17 15:55:05
Widocznie wszędzie jest inaczej. Wczoraj nam Pan sprawdził klasę gruntów - R II
odpowiedz
Odpowiedź do budowa--hani
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-17 22:05:45
W takim razie macie bardzo dobra klasę ziemi;)
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-tymianku-n
dom-na-maxa  
Data dodania: 2016-05-17 22:19:05
Moja koleżanka walczy z naszą gminą ponad sześć lat, żeby rolne przekwalifikować (chociaż w części) na budowlane. I nic:(
odpowiedz
beciacz
Data dodania: 2016-06-10 14:19:35
Widocznie u koleżanki nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego tylko wydają warunki zabudowy. To jest własnie ta głupia różnica, że niektórzy mogą się budować na II klasie przy MPZP na niektórzy nawet na III nie mogą jak planu nie ma.
odpowiedz
Odpowiedź do dom-na-maxa
kojeczka  
Data dodania: 2016-05-17 23:58:14
No to ładnie... My mamy działkę MR czyli zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej, ale nadal są to grunty rolne. Do pozwolenia wszystko ok, ale 30 kwietnia zmieniły się przepisy i nie chcą nam dać kredytu i każą zmieniać plan zagospodarowania na działkę budowlaną ;( masakra jakaś.. Mamy też działkę w innym mieście i tam na zmianę planu czekamy już dwa lata..
odpowiedz

Formalności

Blog:  czarnuszka2lbn
Data dodania: 2016-05-13
wyślij wiadomość

Witajcie,

jak się okazuje odrolnianie działki nie jest takie proste, jak nam się wydawało i tak naprawdę nie wiemy, co powinniśmy po kolei zrobić.

Może ktoś z Was nam podpowie? Mamy działkę w mieście, nie znamy klasy gruntów (ile się na to czeka, jeśli w ogóle jest to potrzebne?). Do kogo udać się najpierw? Po wypis gruntów? Do geodety? A może od razu trzeba złożyć wniosek o odrolnienie? Ile to kosztuje? Jak długo trzeba czekać? Nie mamy pojęcia i kogo byśmy nie zapytali, to nikt nic nie wie... ech

17Komentarze
dodaj komentarz
lidkairobert  
Data dodania: 2016-05-13 13:15:28
Tez sie na tym nie znamy , a jestesmy na tym samym etapie , tylko w naszym przypadku , bardzo pomocny okazal sie nasz architekt . Powiedzial , ze niczym nie mamy sie martwic a on wszystko zalatwi . Czekamy na rezultat :)
odpowiedz
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-13 13:45:32
to super, że macie takie obrotnego architekta :) nasz póki co działa bardzo powoli i z niepewnością ;)
odpowiedz
Odpowiedź do lidkairobert
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-13 13:26:48
Klasa gruntu jest ujęta w decyzji o wymiarze podatku, na naszym terenie do wyłączenia gruntów z produkcji rolnej potrzebny był plan zagospodarowania terenu plus warunki zabudowy i chyba akt własności. Złożyliśmy wniosek z załącznikami i nic nie płaciliśmy. U nas nie było problemu bo ja pracuje w UM i się znam z ludźmi ze starostwa, wiec zeszło nam zaledwie tydzień. Wyłączyli nam 500m2 z kl. IIIa tyle można za darmo, za więcej trzeba wnieść opłatę.
odpowiedz
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-13 13:41:23
Trzymam właśnie w ręku decyzję i nigdzie nie jest napisana klasa gruntu, chyba, że nazwa "przedmiot opodatkowania: grunty pozostałe" cokolwiek mówi:/
odpowiedz
Odpowiedź do budowa--hani
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-13 19:23:56
skoro w decyzji jest wpisane, że są to grunty pozostałe - znaczy to, że nie są to grunty rolne tylko np. B-tereny mieszkaniowe bądź Ba, Bz. Nie wiem czy w tym przypadku potrzebne jest odrolnienie skoro działka nie jest działką rolną.
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-tymianku-n
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-13 19:59:51
skoro płacę podatek rolny to jest to działka rolna ;)
odpowiedz
Odpowiedź do budowa--hani
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-13 21:07:38
Coś tu jest nie tak, grunty pozostałe nie są w podatku rolnym tylko podatku od nieruchomości. Wiem bo sama zajmuje się wymiarem podatku :)
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-tymianku-n
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-14 07:50:31
to ja już nic nie rozumiem. Wstawię w nowym wpisie zdjęcie z decyzji
odpowiedz
Odpowiedź do budowa--hani
budowa--hani  
Data dodania: 2016-05-14 10:36:08
Ok. To zobaczę co jest w treści decyzji.
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-tymianku-n
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-13 13:44:37
a do tego wyłączenia 500 m2 nie potrzebny jest tzw. operat geodezyjny?
odpowiedz
Odpowiedź do budowa--hani
marszako
Data dodania: 2016-05-13 13:27:55
witam My budowaliśmy dom na działce rolniczej, u nas w gminie jest tak, że się nie odrolnia, tylko składa się o warunki zabudowy - jeden dokument. Nie wiem czy jest tak wszędzie. Jak już się ma te warunki zabudowy - to składa się o pozwolenie na budowę i tyle. Pozdrawiam
odpowiedz
agutek  
Data dodania: 2016-05-13 14:29:39
Odrolnienie a wyłączenie z produkcji rolniczej to są dwie różne rzeczy.Np.nasza działka jest rolna,a po uchwaleniu MPZP stała się budowlaną,jednak zanim wprowadzono MPZP była rolną i jest rolną w świetle wszelkich zapisów w księgach wieczystych itp.Architekt adoptujący projekt nanosi na mapę do celów projektowych i oblicza części działki (najczęściej gdzie stoi dom,tarasy,podjazdy)do wyłączenia z produkcji rolniczej-do 500m2 jest bezpłatnie,a powyżej to już duże koszty dlatego się nie wyłącza całej działki tylko te 500m2.A odrolnienie to już zupełnie inny temat,dotyczy to działki,na której nie można rozpocząć budowy,bo jest po prostu rolną.Wtedy przekształca się ją w budowlaną i znowu wyłącza z produkcji rolniczej te 500m2.
odpowiedz
agutek  
Data dodania: 2016-05-13 14:37:27
Doczytałam teraz,że działka jest w mieście to zapewne chodzi o wyłączenie z produkcji rolnej,bo taka miejska działka jest raczej objęta MPZP.Wniosek pobiera się w starostwie,reszta należy do architekta.Można złożyć razem z PnB.My budujemy na zgłoszenie więc zrobimy to później.Mamy grunty lipne czyli V,VI kl.i w związku z tą klasą nie płacimy podatku.Jak wyłączymy te 500m2 to będziemy płacić za te 500m:)
odpowiedz
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-05-13 14:54:38
możliwe że to wyłączenie. Nie orientuje się dokładnie. Działka to grunty rolne i znajduje się w mieście. Mamy wyrys i wypis z planu zagospodarowania. My też chcieliśmy złożyć tylko zgłoszenie, ale uzyskaliśmy informacje, że jeśli będziemy mieć gaz to musi być pnb
odpowiedz
Odpowiedź do agutek
agutek  
Data dodania: 2016-05-13 16:54:21
Tak to wyłączenie jeśli jest plan zagospodarowania.Nie ma z tym problemu,pobierzcie sobie wniosek przez internet ze starostwa i złóżcie razem z PnB.
odpowiedz
Odpowiedź do dom-w-tymianku-n
lukaszowaty  
Data dodania: 2016-07-29 01:17:07
Masz pewność, że można wniosek o wyłącznie z produkcji rolnej złożyć razem z PnB? Bo kurcze ja słyszałem, że ten dokument z wyłączeniem z produkcji rolnej musi być uzyskany przed PnB i złożony jako gotowiec do PnB...
odpowiedz
Odpowiedź do agutek
dom-w-tymianku-n  
Data dodania: 2016-07-29 05:48:29
my musieliśmy najpierw wyłączyć działkę z gruntów rolnych, czekać 2 tygodnie ma uprawomocnienie a dopiero potem składać wniosek na pnb
odpowiedz
Odpowiedź do lukaszowaty
czarnuszka2lbn
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 28658
Komentarzy: 276
Obserwują: 52
On-line: 9
Wpisów: 56
 Galeria zdjęć: 194
Projekt DOM W CZARNUSZCE 2 VER.2
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - w pięknych okolicznościach przyrody
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2019 kwiecień
2018 czerwiec
2018 kwiecień
2018 marzec
2017 grudzień
2017 listopad
2017 październik
2017 wrzesień
2017 sierpień
2017 czerwiec
2017 maj
2016 listopad
2016 październik
2016 wrzesień
2016 sierpień
2016 lipiec
2016 czerwiec
2016 maj
2016 kwiecień
2016 marzec

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników